Immeuble commerce libre - 199 m² - Gramat
46500 GramatPrix de vente
66 780 €
Description
Situé en plein cœur de Gramat, cet immeuble de 199 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Composé d'un local commercial spacieux, accompagné de sa réserve, il bénéficie de deux étages supérieurs. À l'arrière, vous découvrirez un appartement indépendant de type T2, agencé sur deux niveaux, idéal pour un projet locatif ou une habitation personnelle. Le bâtiment dispose également de combles exploitables, augmentant les possibilités d'aménagement. Bien que le logement présente une classe énergétique G, il représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien en centre-ville. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix de vente fixé à 66 780 €, incluant un montant hors honoraires de 60 000 €. Ce bien est à envisager pour toute personne désireuse de se lancer dans un projet immobilier à fort potentiel.
Atouts
- Emplacement central à Gramat
- Local commercial avec réserve
- Appartement T2 indépendant sur 2 niveaux
- Combles exploitables pour aménagement
- Fort potentiel de rénovation
- DPE : D
Surface
199 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 66 780 € |
| Prix au m² | 336 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 66 780 €.
Montant emprunté
53 424 €
Coût total des intérêts
20 937 €
310 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Biens similaires
Découvrez d'autres immeubles à Gramat dans un budget proche.
Voir les biens
