Immeuble commerce libre - 199 m² - Gramat

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Description

Situé au cœur de Gramat, cet immeuble de 199 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace à rénover. L'édifice se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité professionnelle, accompagné d'une réserve spacieuse. À l'étage, vous trouverez deux niveaux dédiés à un appartement indépendant de type T2, qui peut également servir de logement pour un gérant ou être loué à des tiers. Les combles, accessibles sur l'ensemble du bâtiment, pourraient être aménagés pour ajouter encore de la valeur à ce bien. Avec une belle visibilité dans une zone dynamique, cet immeuble représente une opportunité rare pour développer un projet commercial tout en bénéficiant d'un espace de vie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel d'aménagement est prometteur. N'attendez plus pour découvrir cet immeuble qui saura répondre à vos ambitions.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée
• Appartement indépendant de type T2
• Combles aménageables
• Emplacement central et dynamique
• Opportunité de rénovation avec fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.