Immeuble mixte occupé - 178 m² - Marseille

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Description

L'Agence Étoile vous présente un immeuble d'une superficie de 178 m², idéalement situé à Marseille, offrant une configuration mixte alliant espace commercial et logements. Cet immeuble bien entretenu comprend cinq lots, dont un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 50,88 m², actuellement loué pour un loyer mensuel de 591 EUR charges comprises. À l'étage, vous trouverez une chambre louée à 251 EUR charges comprises, ainsi qu'un appartement spacieux de 50,88 m², également loué à 602,81 EUR charges comprises. Le deuxième étage abrite deux appartements : l'un d'environ 33,92 m² qui est libre et nécessite des travaux de rénovation, avec un devis estimatif de 8 000 EUR pour sa remise en état, tandis que l'autre, de 33,99 m², a déjà été rénové et est prêt à être occupé. Avec des revenus locatifs immédiats et des opportunités d'optimisation grâce aux lots libres, cet immeuble présente un potentiel de valorisation significatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort rendement dans un quartier dynamique de Marseille.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée loué
• Appartements avec revenus locatifs immédiats
• Fort potentiel de valorisation avec des lots libres
• Rénovation d'un appartement estimée à 8 000 EUR
• Emplacement stratégique à Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.