Immeuble commerce libre - 163 m² - Val D'Oust

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Description

À Val d'Oust, découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble mixte d'une superficie totale de 163 m². Situé en plein cœur du Roc-Saint-André, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Ploërmel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux d'environ 80 m², avec une autorisation de changement de destination en habitation, permettant ainsi de transformer cet espace en un logement attractif. À l'étage, un grenier de 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour la création d'un deuxième appartement, augmentant ainsi les possibilités de rentabilité. Les volumes généreux et la flexibilité d'usage de ce bien en font un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant développer un projet locatif ou créer des logements. Ce bien se distingue non seulement par son fort potentiel de plus-value, mais également par la tranquillité d'une copropriété de 14 lots, sans procédures en cours. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement prometteur dans une région dynamique.

Atouts

• Emplacement central au Roc-Saint-André
• Autorisation de changement de destination en habitation
• Fort potentiel pour création de logements
• Idéal pour projet d'investissement locatif
• Copropriété sans procédures en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.