Immeuble commerce occupé - 160 m² - Oyonnax

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Description

À proximité immédiate de la mairie d'Oyonnax, cet immeuble de caractère de 160 m² se positionne en plein cœur de l'hypercentre, offrant un cadre idéal pour des projets variés. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère un revenu locatif annuel de 14 000 euros, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Les étages supérieurs abritent un spacieux appartement de 160 m², caractérisé par de beaux volumes et un potentiel d'aménagement conséquent. Ce dernier peut être conservé comme une grande habitation familiale après quelques travaux de rafraîchissement ou être transformé en plusieurs logements, grâce à ses espaces généreux. En complément, l'immeuble dispose de diverses dépendances, d'une cave, d'une grande terrasse, d'une véranda et d'un local à vélos. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, représente également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien se distingue par son emplacement central très recherché, ses revenus locatifs sécurisés grâce au commerce existant, et ses nombreuses possibilités d'optimisation. C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les marchands de biens souhaitant créer plusieurs lots d'habitation.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Revenus locatifs sécurisés grâce au commerce en place
• Nombreuses possibilités de division et d'optimisation
• Idéal investisseur ou marchand de biens
• Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.