Immeuble bureaux libre - 158 m² - Sainte-Foy-La-Grande

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Description

Côté Immo vous présente une opportunité rare au cœur de Sainte-Foy-la-Grande : un immeuble de caractère de 158 m², idéalement situé dans une bastide historique. Cet immeuble à fort potentiel se décline sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et des éléments architecturaux d'époque, tels que des carreaux de ciment et des parquets anciens, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi qu'une cuisine lumineuse avec un accès direct à une cour privative, un atout très recherché dans le secteur. À l'étage, vous découvrirez une chambre sur cour, une salle de bain, et deux pièces à aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace locatif. Le deuxième étage dévoile deux grandes pièces avec parquet ancien, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement de premier choix, permettant de tout faire à pied, et par son double usage possible, tant pour une activité professionnelle que pour un projet d'habitation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les marchands de biens souhaitant valoriser ce bien plein de cachet.

Atouts

• Emplacement n°1 en hyper centre
• Local commercial avec excellente visibilité
• Cour privative très rare
• Double usage possible : professionnel et habitation
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

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