Immeuble bureaux libre - 1360 m² - Vichy
03200 VichyPrix de vente
1 300 000 €
Description
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé à Vichy, offrant une surface totale de 1360 m², idéale pour un projet ambitieux. Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 180 m², accompagné de bureaux attenants d'environ 200 m², équipés de sanitaires et d'une salle de réunion, offrant un cadre professionnel optimal. À l'étage, des bureaux supplémentaires sont également disponibles, permettant une flexibilité d'aménagement. Le reste de l'immeuble est consacré à des espaces de réserve et de stockage, ou encore de garage, répondant ainsi à divers besoins d'activité. En plus, un parking devant la surface commerciale garantit une accessibilité aisée pour la clientèle. Cerise sur le gâteau, un terrain constructible de 2000 m² est inclus, offrant la possibilité de développer un projet immobilier sur mesure. Situé dans un quartier dynamique à proximité du plan d'eau et des commodités, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.
Atouts
- Local commercial de 180 m²
- Bureaux attenants avec salle de réunion
- Terrain constructible de 2000 m²
- Parking privatif pour la clientèle
- Proximité des commodités et du plan d'eau
- DPE : D
Surface
1 360 m²
Lots
4
Étages
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 1 300 000 € |
| Prix au m² | 956 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 040 000 €
Coût total des intérêts
407 579 €
6 032 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
