Immeuble d'habitation libre - 124 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la célèbre Place Tourny, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité rare d'investissement. Avec une superficie totale de 124 m², il se compose de quatre lots distincts, permettant une utilisation mixte. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 55 m² attend d'être rénové, avec la possibilité d'une double entrée et l'accès à une cour privative à l'arrière, offrant un cadre agréable pour un bureau ou un commerce. Les deux T3, respectivement de 62 m² au premier et au deuxième étage, sont en très bon état, tandis qu'un T2 de 40 m² au troisième étage, accompagné d'un grenier et d'une surface de palier à optimiser, complète cet ensemble. La cave saine sous l'immeuble permet un stockage supplémentaire pour chaque lot. La toiture a été récemment remaniée, et la façade est en bon état, ce qui garantit une bonne pérennité de l'immeuble. Bien que quelques rafraîchissements des parties communes soient à prévoir, tous les lots sont actuellement libres, ce qui constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Place Tourny
• Immeuble en pierre de caractère
• Mixité d'usage : locaux professionnels et logements
• Caves privatives pour chaque lot
• Opportunité d'investissement dans l'hyper centre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.