Immeuble bureaux
occupé- 118 m2 - Valognes

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé en plein cœur de Valognes, offrant une surface totale de 118 m². Ce bien, proposé en exclusivité par l'agence GESTIM, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué sous un bail professionnel. Le local comprend une pièce d'accueil, un bureau, une petite réserve, ainsi qu'un espace cuisine et des toilettes, le tout agrémenté d'une courette à l'arrière. Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement de type F2 au premier étage, avec un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau équipée. Le deuxième étage abrite un studio fonctionnel, également bien agencé, comprenant un espace séjour-salon, une cuisine et une salle d'eau. L'ensemble de cet immeuble génère un revenu locatif brut annuel de 19 236 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier dans un secteur dynamique. Contactez Flavie au 07.85.68.15.93 ou rendez-vous à l'agence GESTIM à Valognes pour plus d'informations ou une visite.

Atouts

• Emplacement central à Valognes
• Revenu locatif annuel brut de 19 236 euros
• Local commercial en bail professionnel
• Deux logements en bail d'habitation
• Opportunité d'investissement à fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.