Immeuble mixte libre - 100 m² - Montreuil

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Description

Situé au cœur du dynamique Haut-Montreuil, cet immeuble de 100 m² sur le boulevard de Sébastopol se présente comme une occasion unique pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Avec une visibilité exceptionnelle, cet ensemble immobilier mixte, comprenant un local commercial et un espace d'habitation, offre un potentiel de développement remarquable. À seulement 5 minutes à pied de la station Hôpital (Ligne 11), cet emplacement stratégique se trouve à proximité d'une riche diversité de commerces, de banques, de restaurants et d'écoles. Actuellement, le bien se compose d'un local commercial de 30 m² avec vitrine, idéal pour diverses activités, ainsi que d'un appartement de 70 m² à l'arrière, agrémenté d'une véranda et d'un jardin privatif. Les possibilités d'optimisation sont multiples : l'extension du local commercial pourrait permettre d'atteindre près de 100 m², tandis qu'une surélévation pourrait donner lieu à la création de plusieurs logements supplémentaires. Ce bien rare, qui combine murs commerciaux et surfaces résidentielles, est une opportunité stratégique pour les investisseurs souhaitant générer une valorisation patrimoniale significative.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un boulevard commerçant
• Fort potentiel de développement avec possibilités d'extension et de surélévation
• Local commercial de 30 m² avec vitrine, idéal pour diverses activités
• Appartement de 70 m² avec jardin privatif
• Opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l'immobilier
• DPE : D

Informations financières

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