Immeuble commerce occupé - 200 m² - Chazelles-sur-Lyon

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Description

Situé au cœur de Chazelles-sur-Lyon, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois appartements et d'un garage, cet ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel d'environ 17 000 €. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 40 m², actuellement loué à 344 € par mois. Le premier étage dispose d'un spacieux T4 de 80 m², loué à 494 € par mois, avec un extérieur privatif. Enfin, au deuxième étage, un appartement de 78 m² est loué à 517 € par mois. En plus de ces logements, le garage génère un loyer de 61 € mensuels. Le terrain de 480 m² offre également des possibilités d'aménagement. Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation à moyen terme, tels que le remplacement de menuiseries et la mise à jour des chaudières, cette propriété présente un potentiel de valorisation significatif après travaux. C'est une belle opportunité pour un investisseur désireux de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'un revenu immédiat. À visiter sans tarder.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Potentiel de valorisation après travaux
• Extérieur privatif pour l'un des appartements
• Terrain de 480 m² avec possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.