Immeuble bureaux occupé - 525 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 69 Rue Jean Cristofol, dans le 3ème arrondissement de Marseille. D'une surface totale de 525 m², cet espace polyvalent se compose d'une partie commerciale et d'un appartement. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 480 m², est libre de toute occupation et se prête idéalement à une activité commerciale, industrielle ou artisanale. La partie habitation, d'une superficie de 45 m², est en excellent état et actuellement louée à un locataire sérieux pour un loyer de 580 € charges comprises. Ce bien présente des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un cadre de travail agréable. L'immeuble dispose d'une entrée indépendante et d'un accès facilité pour le stationnement, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les transports en commun et les axes autoroutiers. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder !

Atouts

• Immeuble mixte avec potentiel commercial et résidentiel
• Surface totale de 525 m² dont 480 m² libres
• Partie habitation louée à un locataire sérieux
• Accès facile au centre-ville et aux transports
• Entrée indépendante et stationnement disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.