Immeuble commerce occupé - 228 m² - Calais

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Crevecoeur à Calais. Avec une surface habitable de 194 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble de 10 pièces comprend trois lots distincts, garantissant des revenus locatifs stables et confortables. À proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet emplacement stratégique est parfait pour attirer des locataires. Le bien est composé d'un garage avec accès indépendant, d'un appartement T2/T3 au rez-de-chaussée avec terrasse, d'un appartement T3 au premier étage avec rooftop, et d'un autre appartement T3 au deuxième étage, tous actuellement occupés par des locataires de longue date. Des travaux de confort sont à prévoir au rez-de-chaussée pour optimiser son potentiel locatif. La toiture a été refaite en 2018, et l'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un assainissement tout à l'égout. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien rentable sur le littoral.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville et des transports
• Trois appartements actuellement occupés, assurant des revenus immédiats
• Rooftop et terrasse pour valoriser les espaces extérieurs
• Toiture refaite en 2018, réduisant les travaux à prévoir
• Gestion possible par l'agence pour optimiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.