Immeuble bureaux occupé - 189 m² - Strasbourg

1/1

Description

Situé au cœur de Strasbourg, cet immeuble de rapport se distingue par son rendement exceptionnel de +6%, qui peut atteindre jusqu'à 7% avec l'exploitation d'un cinquième lot en option, idéal pour un bureau. Composé de quatre appartements en excellent état, entièrement électriques, cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée. Les revenus annuels bruts actuels s'élèvent à 25 920 €, avec un potentiel d'augmentation à 30 000 € grâce à la location du cinquième lot. Des travaux de rafraîchissement ont été effectués dans les parties communes, notamment dans la cage d'escalier et la porte d'entrée, assurant ainsi une présentation soignée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques, éliminant ainsi le besoin de gaz. En outre, la taxe foncière s'élève à 2 900 €, avec des charges d'environ 30 € par appartement, offrant une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement locatif attractif de +6%, potentiel à 7%
• Quatre appartements loués en bon état
• Cinquième lot pouvant être loué comme bureau
• Immeuble entièrement électrique, sans gaz
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.