Immeuble commerce libre - 73 m² - Gamaches

1/1

Description

Situé au cœur de Gamaches, cet immeuble mixte offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Composé d'un commerce de 40 m², la boutique est accompagnée d'une remise pratique et d'un espace sanitaire. En bon état général, cet espace commercial est vendu vide, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'usage selon ses besoins. À l'étage, un grand grenier de 73 m² est à rénover totalement, offrant un potentiel d'aménagement pour créer un appartement spacieux, idéalement un F3, grâce à sa superficie généreuse. De plus, des dépendances accessibles par le jardin et un hall commun ouvrent la voie à la création d'un ou deux appartements supplémentaires, après des travaux conséquents. Cet immeuble présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. Avec un prix de vente attractif de 54 900 € honoraires d'agence inclus, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et potentiel résidentiel
• Espace commercial de 40 m² en bon état général
• Grenier de 73 m² à rénover pour créer un appartement
• Dépendances offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire
• Prix attractif de 54 900 € honoraires inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.