Immeuble mixte occupé - 117 m² - Paris

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, sur le dynamique boulevard Barbès. Ce bien, d'une surface totale d'environ 119 m², se compose de plusieurs espaces offrant un potentiel d'exploitation varié. Au rez-de-chaussée sur rue, vous trouverez une boutique de 36 m², accompagnée d'une cave de 17 m², actuellement occupée avec un bail commercial en cours, générant un loyer attractif de 5 653 € HT par mois. Dans la cour, un atelier indépendant de 8 m² complète cet espace commercial. À l'étage, un local de 75 m² entièrement rénové et meublé est exploité en meublé de tourisme, avec une gestion par conciergerie. Ce dernier comprend trois chambres confortables, deux salles de bains, un salon convivial et une cuisine équipée avec salle à manger. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un patrimoine alliant un revenu locatif commercial existant et un espace résidentiel clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Le prix de vente de cet ensemble est fixé à 1 800 000 €. Une vente partielle du local de 75 m² peut également être envisagée. Vente directe par le propriétaire sans intermédiaire.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec surfaces commerciales et résidentielles
• Revenu locatif commercial existant de 67 836 € HT par an
• Local rénové et meublé prêt à l'exploitation en meublé de tourisme
• Emplacement stratégique sur le boulevard Barbès
• Pas de frais d'agence, vente directe par le propriétaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.