Immeuble bureaux libre - 276 m² - Colombes

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 47 Rue Solférino à Colombes, offrant une surface totale de 276 m². Composé de deux lots distincts, cet immeuble présente un potentiel d'exploitation locative remarquable. Le lot n°2, à usage d'habitation, s'étend sur 92,84 m² Loi Carrez et 154,11 m² au sol. Il se compose de plusieurs espaces de vie sur deux niveaux, ainsi qu'un garage spacieux de 42 m², le tout entouré d'un jardin et d'une cour privative. Le lot n°3, quant à lui, est conçu comme un atelier et offre un volume généreux, idéal pour une activité professionnelle, avec un accès à une cour. Ce dernier a déjà bénéficié d'une exploitation commerciale avec un loyer historique pouvant atteindre 30 000 € HT/HC par an. Avec son historique locatif diversifié, cet ensemble permet d'envisager une stratégie mixte combinant habitation, bureaux ou stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Vendu entièrement libre de toute occupation, cet immeuble permet à l'acquéreur de choisir ses futurs occupants et de repenser l'exploitation du site selon ses besoins. Une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou tout projet de valorisation patrimoniale. Dossier complet, diagnostics et historique locatif disponibles sur demande.

Atouts

• Fort potentiel d'exploitation locative
• Vendu libre de toute occupation
• Accès à un garage de 42 m²
• Historique locatif attractif avec possibilité de loyer jusqu'à 30 000 € HT/HC
• Idéal pour un projet mixte habitation/bureaux/atelier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.