Immeuble bureaux occupé - 384 m² - Le Lamentin
97232 Le LamentinPrix de vente
635 000 €
Loyers annuels
41 040 €
Rendement brut
0.07%
Description
À vendre, un immeuble mixte au Lamentin, offrant une superficie totale de 384 m². Ce bien se compose de trois locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée, dont deux sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat pour l'investisseur avisé. Le troisième local est libre, offrant ainsi une opportunité d'exploiter ou de louer selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois dépôts également loués, ce qui renforce la rentabilité globale de l'immeuble. Avec des loyers mensuels s'élevant à 3 420 euros, cet immeuble constitue un investissement attractif. Les taxes foncières pour l'année 2025 sont estimées à 4 101 euros. Ce bien, non soumis au DPE, est à visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier J.O. de LEPINE IMMO au +596 696 915 931. N'attendez plus pour investir dans cet immeuble prometteur !
Atouts
- Immeuble mixte avec locaux commerciaux et dépôts
- Revenus locatifs mensuels de 3 420 euros
- Deux locaux commerciaux déjà loués
- Emplacement stratégique au Lamentin
- À visiter rapidement
- DPE : D
Surface
384 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 635 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 41 040 € |
| Loyers mensuels | 3 420 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 654 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
508 000 €
Coût total des intérêts
199 087 €
2 946 €
sur 20 ans
4.5 %
cash-on-cash annuel
+474 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
