Immeuble commerce libre - 320 m² - Fos-Sur-Mer

1/1

Description

Situé au cœur de Fos-sur-Mer, cet ensemble immobilier de 320 m² offre un potentiel d'exploitation remarquable. Anciennement un local de restauration, la surface se compose d'un espace commercial d'environ 220 m² et d'un appartement à l'étage de 100 m². Ce bien se distingue par sa terrasse extérieure ainsi que son parking privé sécurisé, garantissant une facilité d'accès. Une opportunité unique de transformation s'offre à vous, avec la possibilité de créer jusqu'à 6 logements (T2/T3), tout en bénéficiant d'attributions de stationnements privatifs. Les espaces extérieurs sont également valorisables, ajoutant une dimension attrayante à votre projet. Envisagez une mise en copropriété pour maximiser le rendement locatif. Avec un potentiel locatif brut estimé à environ 60 000 euros par an, ce bien représente un investissement de choix dans un secteur en pleine croissance. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande pour tous ceux intéressés par une étude approfondie du projet et des scénarios de découpe.

Atouts

• Surface rare sur le secteur : 320 m²
• Parking sécurisé
• Terrasse et espaces extérieurs valorisables
• Fort potentiel de création de valeur
• Ancien usage commercial avec possibilité de transformation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.