Immeuble bureaux libre - 167 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du quartier de la Bastide à Bordeaux, cet immeuble indépendant en pierre, entièrement réhabilité et sans copropriété, réunit des espaces professionnels et des logements sur plusieurs niveaux. D’une surface annoncée de 167 m², il comprend au rez-de-chaussée environ 68,57 m² de bureaux, avec accueil, espaces de documentation, salle de réunion, bureau de réception et sanitaires. Le premier étage accueille un bureau indépendant de 30,10 m² ainsi qu’un appartement T2 de 35,60 m² loi Carrez, rénové il y a deux ans. Sous les combles, deux studios indépendants complètent l’ensemble, dont l’un développe 17,27 m² loi Carrez et 31,29 m² au sol. Le bâtiment bénéficie d’un bâti entretenu, d’une toiture rénovée et isolée, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants et d’un chauffage par chaudière gaz à condensation. Des équipements de climatisation réversible sont présents dans deux logements et un bureau. Les appartements sont vendus libres, offrant la possibilité d’y habiter, de loger des collaborateurs ou d’organiser une mise en location. Le bien se prête ainsi à une activité professionnelle avec logement sur place comme à un projet d’investissement mixte. Le DPE du T2 est classé C ; celui du premier studio est classé E. Les diagnostics indiquent l’absence d’amiante, de plomb et de termites.

Atouts

• Immeuble indépendant en pierre, sans copropriété
• Ensemble mixte avec bureaux, T2 et deux studios
• Appartements vendus libres de toute occupation
• Bâti entretenu, toiture rénovée et isolée
• Emplacement au cœur du quartier de la Bastide
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.