Immeuble commerce occupé - 704 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les transports en commun tels que la gare et le futur RER. Ce bien d'une surface totale de 704 m² se distingue par sa belle façade et son entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux commerces dynamiques, idéaux pour compléter vos revenus locatifs. Les étages supérieurs abritent un total de six logements, comprenant des T2, des T3 et quatre studios, dont plusieurs bénéficient de belles terrasses et balcons. Ce bâtiment sécurisé dispose également de six places de parking et de neuf box, dont certains sont loués à des tiers. Le revenu locatif actuel s'élève à 11 820 €, offrant une rentabilité attractive. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont classés entre C et D, avec un potentiel d'amélioration vers B, ce qui pourrait augmenter encore plus la valeur de cet investissement. En somme, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché parisien, alliant rentabilité et emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Paris
• Mixité d'usage avec commerces et logements
• Revenu locatif de 11 820 € par mois
• Sécurisé avec parkings et box
• Potentiel d'amélioration des DPE
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.