Immeuble d'habitation occupé - 283 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 19 Rue Jules Ferry à Nancy, à proximité immédiate de l'IUT Charlemagne, du Lycée Chopin, et du parc Sainte Marie. Ce bien de 283 m² est composé de 8 appartements soigneusement entretenus, dont 6 F2 et 2 F1, tous en excellent état. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une chaudière à gaz, d'un interphone, ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire et d'une cave, offrant ainsi un confort optimal aux occupants. Les espaces de vie sont agencés de manière fonctionnelle avec des séjours, chambres, cuisines et salles de bain séparés. L'immeuble bénéficie de travaux récents, incluant la rénovation de la façade et des parties communes, ainsi qu'une cour intérieure aménagée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants garantissent une excellente isolation. Actuellement occupé majoritairement par des étudiants sérieux avec des garants, l'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 45 840 euros, avec un potentiel d'amélioration à court terme. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Nancy.

Atouts

• Proximité des écoles et du parc Sainte Marie
• 8 appartements en excellent état
• Rendement locatif annuel de 45 840 €
• Façade et communs récemment rénovés
• Cour intérieure aménagée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.