Immeuble d'habitation occupé - 283 m² - Nancy

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Description

À vendre : Immeuble de rapport situé au cœur de Nancy, rue Jules Ferry. Cet immeuble, idéalement placé à proximité de l'IUT Charlemagne, du Lycée Chopin, et du Parc Sainte-Marie, se compose de 8 appartements bien entretenus (6 F2 et 2 F1). Chaque appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une chaudière à gaz, d'un interphone, ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire et d'une cave. Les espaces de vie sont optimisés avec un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain séparée. La façade et les parties communes ont récemment bénéficié de rénovations, tandis que la cour intérieure offre un cadre agréable et convivial. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants garantissent confort et tranquillité. L'immeuble, occupé par des locataires sérieux, principalement des étudiants, génère des revenus locatifs annuels de 45 840 euros, avec un potentiel d'amélioration. La taxe foncière s'élève à 5 443 euros pour l'année 2026. Diagnostic énergétique : classe « D » pour la majorité des appartements, et « E » pour ceux du rez-de-chaussée. Pour davantage d'informations ou des photos, veuillez me contacter directement.

Atouts

• Proximité des établissements scolaires
• 8 appartements en très bon état
• Revenus locatifs annuels de 45 840 euros
• Façade et communs récemment rénovés
• Cour intérieure aménagée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.