Immeuble mixte occupé - 240 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception situé sur le cours de l'Yser à Bordeaux, alliant à la perfection espace commercial et cadre de vie confortable. Avec 240 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble offre un potentiel attractif pour les investisseurs et professionnels. En rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 115 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté. À l'étage, un appartement entièrement rénové de 140 m² se compose de quatre chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée donnant sur un patio intimiste. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein cœur de la ville. Ce bien rare, avec des prestations de qualité et des volumes généreux, se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Saint-Jean. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un fort taux de rentabilité, professionnel en quête d'un espace adapté ou famille souhaitant allier travail et vie personnelle, cet immeuble répond à toutes vos attentes. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande.

Atouts

• Local commercial de 115 m² avec excellente visibilité
• Appartement rénové de 140 m² avec 4 chambres
• Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis
• Proximité des commerces et transports
• Fort potentiel d'investissement avec un rendement attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.