Immeuble commerce libre - 164 m² - Marseillan

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Description

Situé au cœur de Marseillan, cet immeuble de 164 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et opportunités d'investissement. Édifié sur deux niveaux, il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour toute activité professionnelle, ainsi que trois appartements : un spacieux T4 au premier étage et deux T2 au second et dernier étage. Cet ensemble rare permet non seulement d'envisager un projet locatif, mais aussi d'occuper l'appartement principal tout en générant des revenus complémentaires grâce aux deux T2. La configuration flexible de ce bien en fait une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou pour ceux qui aspirent à un cadre de vie alliant habitation et activité professionnelle. De plus, un espace de stockage de 49 m², incluant trois celliers, vient compléter ce bien, apportant ainsi une valeur ajoutée non négligeable. Avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble représente un potentiel de valorisation certain. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Trois appartements pour un revenu locatif potentiel
• Espace de stockage de 49 m² avec trois celliers
• Opportunité rare d'investissement dans un secteur en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.