Immeuble mixte libre - 576 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

À vendre, un immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Fontenay-Le-Comte. Cet investissement locatif se compose de trois niveaux distincts, offrant un potentiel varié pour les investisseurs. Au sous-sol, vous trouverez des caves pratiques pour le stockage. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial d'environ 241 m², idéal pour une activité commerciale, bien qu'il ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, un vaste appartement de type T5 de 163 m² vous attend, avec un fort potentiel de rénovation, tandis qu'au deuxième étage, une terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de l'extérieur, accompagnée de combles de 139 m² à aménager selon vos envies. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Avec un prix attractif de 315 648 € FAI, cet immeuble en monopropriété est vendu sans locataire, vous permettant ainsi de définir vos propres projets. Des travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la valeur de l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central en angle de rue
• Local commercial spacieux de 241 m²
• Appartement T5 de 163 m² à rénover
• Terrasse de 35 m² et combles à aménager
• Vendu sans locataire, parfait pour un projet d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.