Immeuble bureaux libre - 362 m² - Toulouse

1/1

Description

À vendre, cet immeuble situé au cœur de Toulouse, dans le quartier animé de Saint-Cyprien, représente une opportunité rare à saisir. Idéalement situé au pied de la station de métro ligne A Saint-Cyprien, à proximité immédiate du Pont Neuf et de la Garonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec une surface totale de 362 m², répartis sur quatre niveaux, cet immeuble du XIXe siècle se distingue par sa façade typique en brique toulousaine et son charme authentique. Libre de toute occupation, il offre une flexibilité d'aménagement remarquable, permettant de concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour des activités résidentielles (coliving, colocation, location meublée) ou professionnelles. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 38 m² avec vitrine, idéal pour une activité commerciale, ainsi qu'un espace modulable. Les étages supérieurs offrent plusieurs plateaux, offrant la possibilité de créer de 4 à 5 appartements en plus de la partie commerciale. Avec son potentiel de valorisation et son emplacement privilégié, ce bien est à visiter d'urgence pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d'un projet prometteur à Toulouse.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied du métro Saint-Cyprien
• Façade en brique toulousaine authentique
• Potentiel de création de 4 à 5 appartements
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.