Immeuble bureaux libre - 332 m² - Loudun

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Description

À vendre : immeuble mixte au cœur de Loudun, offrant un potentiel exceptionnel tant pour l'habitation que pour des activités commerciales. Situé en plein centre, ce bien se démarque par ses multiples possibilités d'aménagement. S'étendant sur deux numéros de rue, il dispose de quatre entrées indépendantes, garantissant une accessibilité optimale. La première partie commerciale comprend une vaste pièce d'accueil d'environ 50 m², trois pièces avec point d'eau, dont une grande salle de 40 m², idéale pour accueillir des clients ou des activités professionnelles. La deuxième partie, également indépendante, se compose d'un espace d'accueil au rez-de-chaussée et de plusieurs pièces à l'étage, offrant un cadre fonctionnel pour divers projets. En outre, un couloir mène à une pièce supplémentaire et à un grenier, avec accès extérieur vers une dépendance à rénover. La section logement, accessible par une ruelle, comprend un bureau, un local de stockage, une cuisine aménagée, une salle d'eau, ainsi que deux chambres. Les volumes généreux et l'agencement atypique de cet immeuble en font un choix parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare. Référence agence : 386.

Atouts

• Emplacement central à Loudun
• Quatre entrées indépendantes
• Espaces modulables et généreux
• Possibilité d'aménagement en habitation ou commerce
• Dépendance à rénover avec potentiel d'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.