Immeuble commerce occupé - 397 m² - Villeneuve-Lès-Béziers

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé de la Cathédrale à Béziers représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 397 m², cet immeuble se déploie sur plusieurs niveaux et se compose de 7 lots variés, offrant une grande diversité locative. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement destiné à un restaurant nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Les étages supérieurs comprennent un T3 et un studio au premier étage, ainsi qu'un autre T3 et un studio au deuxième, tous deux actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Le troisième étage abrite un T2 en duplex, tandis qu'un grenier au quatrième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'emplacement privilégié, à proximité de la Cathédrale et du centre historique, confère à cet immeuble un attrait indéniable pour une location à long terme. Ce bien est à découvrir pour son emplacement stratégique, sa configuration attrayante et ses perspectives d'évolution. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Contactez Isabelle Soucaille, agent immobilier chez Laborie Immobilier, pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique près de la Cathédrale
• 7 lots offrant une diversité locative
• Revenus locatifs existants
• Local commercial avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'aménagement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.