Immeuble commerce occupé - 380 m² - Périgueux

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au 90 Avenue Maréchal Juin à Périgueux, à quelques pas du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 380 m² se compose d'un local commercial ainsi que de cinq appartements, dont quatre T2 et un T3, offrant ainsi une excellente diversification des revenus locatifs. Le local commercial, loué depuis 2015 sous un bail 3/6/9, génère un loyer annuel de 12 000 €. Les appartements, en bon état général, sont tous loués meublés, avec un revenu moyen net d'environ 650 € par mois et par appartement. Cela permet d'atteindre des revenus locatifs annuels estimés à 51 000 €, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de rendement avec des sources de revenus multiples. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial loué depuis 2015
• Rentabilité brute d'environ 9 %
• Cinq appartements meublés générant des revenus locatifs stables
• Proximité immédiate du centre-ville de Périgueux
• Opportunité d'investissement avec diversification des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.