Immeuble mixte occupé - 151 m² - La Rochelle

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de La Rochelle, à deux pas du Marché Central. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, au sein d'un quartier dynamique où se mêlent commerces, services et transports accessibles à pied. L'immeuble s'étend sur trois niveaux, offrant une surface totale de 151,13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 60,94 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue, idéal pour attirer une clientèle variée. À l'étage, deux studios de 28 m² chacun sont parfaitement adaptés pour une location meublée, ciblant notamment les étudiants ou les touristes. De plus, un appartement de type T2 de 34,14 m² complète ce bien, offrant une option de location longue durée. Cette configuration mixte permet de maximiser les sources de revenus locatifs et répond à la forte demande locative de cette zone prisée. Avec une rentabilité brute attractive d'environ 7 %, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans un secteur à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement premium à proximité immédiate du Marché Central
• Bien mixte (commercial + résidentiel) offrant plusieurs sources de revenus
• Rentabilité brute attractive d'environ 7 %
• Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et touristique
• Configuration idéale pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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