Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Montigny-Lès-Metz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Montigny-lès-Metz, à proximité du quartier dynamique de Lizé. D'une surface totale de 440 m², cet immeuble comprend 9 lots, dont 7 appartements et un espace commercial, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 70 906 €, garantissant un rendement intéressant. Le bâtiment s'étend sur 5 niveaux, avec un commerce de 126,40 m² et un bureau de 14,10 m² au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs appartements allant du F2 au F4 sur les étages supérieurs. Chaque logement est bien agencé, et l'immeuble dispose également d'un jardin, de 9 caves et d'une buanderie. La taxe foncière est raisonnable à 5 078 €, ce qui participe à la rentabilité globale de cet investissement. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec une combinaison de surfaces commerciales et résidentielles.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et logements
• Revenus locatifs annuels de 70 906 €
• 5 niveaux avec 9 lots dont 7 appartements
• Localisation stratégique proche du quartier Lizé
• Taxe foncière compétitive de 5 078 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.