Immeuble commerce occupé - 500 m² - Le Mans

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Description

À vendre, un immeuble mixte composé de commerces et de logements, entièrement occupé, idéalement situé sur la route de Sablé au Mans. Cette propriété, qui bénéficie d'un fort passage routier, se compose de trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, chacun accompagné d'un logement spacieux à l'étage, ainsi que de sept garages loués. Avec des revenus locatifs annuels de 40 749 €, cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée, grâce à des locataires en place et à des baux commerciaux en cours, favorables pour le bailleur. Les commerces incluent un bar/tabac/presse, un fleuriste, et un salon de coiffure, offrant ainsi une diversité d'activités rentables. Chaque commerce est bien équipé, avec des surfaces commerciales allant jusqu'à 90 m² et des annexes adaptées. L'immeuble se trouve dans un environnement résidentiel dense, ce qui garantit une clientèle régulière. De plus, la gestion des charges est optimisée, car la taxe foncière ainsi que les travaux d'entretien sont à la charge des locataires, assurant ainsi une rentabilité accrue. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un actif patrimonial solide et sécurisé.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et logements
• Revenus locatifs annuels de 40 749 €
• Locataires en place avec baux commerciaux en cours
• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Conditions locatives favorables aux bailleurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.