Immeuble mixte occupé - 122 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Grand-Place et de la Rue Esquermoise, cet immeuble mixte représente une occasion unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole lilloise. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 90 m², avec une terrasse privative de 23,90 m², est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, la partie habitation s'étend sur 122 m², offrant un potentiel de rénovation intéressant. Ce bien dispose également d'une terrasse privative de 19,45 m², accessible depuis la future pièce de vie, un atout rare dans ce secteur recherché. L'immeuble combine un revenu locatif sécurisé, un emplacement privilégié et un potentiel de valorisation considérable, faisant de cette propriété une opportunité de choix pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement premium au cœur du Vieux-Lille
• Local commercial de 90 m² avec terrasse de 23,90 m²
• Revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC
• Partie habitation de 122 m² à fort potentiel de rénovation
• Terrasse privative de 19,45 m² attenante à la future pièce de vie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.