Immeuble mixte occupé - 122 m² - Lille

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Description

Situé au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Grand-Place et de la Rue Esquermoise, cet immeuble mixte est une opportunité d'acquisition rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 90 m², actuellement loué, qui génère un revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. La partie habitation, répartie sur les étages, s'étend sur 122 m² et nécessite une rénovation, mais présente un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'une terrasse privative de 19,45 m², accessible depuis la future pièce de vie, ce qui constitue un atout rare dans ce quartier historique. En somme, cet immeuble conjugue un revenu locatif sécurisé, un emplacement de choix et un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de qualité ou un acquéreur en quête d'un bien d'exception.

Atouts

• Adresse exceptionnelle au coeur du Vieux-Lille
• Local commercial de 90 m² avec terrasse privative de 23,90 m²
• Revenu locatif annuel de 31 500 € HT/HC
• Partie habitation de 122 m² à fort potentiel de rénovation
• Terrasse privative de 19,45 m² attenante à la future pièce de vie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.