Immeuble commerce partiel - 385 m² - Quimper

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble d'exception situé au cœur de Quimper, alliant un local commercial avec un appartement spacieux. Ce bien rare comprend un restaurant tout équipé, sans travaux à prévoir, d'une superficie d'environ 200 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le local est actuellement occupé, garantissant ainsi un rendement locatif attractif. À l'étage, un appartement T5 de 100 m² vous attend, composé de trois chambres lumineuses, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour spacieux, parfait pour une famille ou pour le propriétaire désireux de résider sur place. De plus, un grenier offre une grande surface de rangement ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les professionnels de la restauration. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner au cœur de la dynamique urbaine de Quimper !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial avec terrasse, sans travaux
• Appartement T5 spacieux et lumineux
• Rendement locatif annuel de 40 800 euros
• Possibilité de transformation du grenier en espace de vie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.