Immeuble commerce occupé - 177 m² - Lille

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Lille, au cœur d'un quartier dynamique. Cet immeuble se compose de deux appartements spacieux, ainsi que d'un garage attenant. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 75 m², actuellement loué à 670 € hors charges, offrant un bon rendement locatif. Au premier étage, un duplex T4 de 102 m², loué à 874 € hors charges, sera libre à partir de septembre 2026, vous permettant ainsi d'envisager de nouvelles opportunités pour cet espace. Le garage de 30 m², non loué, offre un potentiel supplémentaire pour les futurs propriétaires. Situé à seulement 250 mètres du centre commercial Lillenium et à 5 minutes à pied de la station de métro Porte des Postes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les commodités locales. De plus, la proximité de l'université de Lille et des principaux axes routiers en fait un emplacement stratégique pour les étudiants et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Deux appartements loués avec un bon rendement
• Garage de 30 m² offrant un potentiel locatif
• Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
• Quartier dynamique et recherché
• Libération de l'appartement T4 en septembre 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.