Immeuble commerce occupé - 400 m² - Le Croisic

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Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement en nue-propriété au cœur du port du Croisic. Ce bien d'exception, occupé par un vendeur de 65 ans, allie à la fois un espace commercial idéalement situé sur les quais et un appartement T4 lumineux, offrant un cadre de vie confortable. Avec un prix d'achat de 560 729 EUR, cet investissement est particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de sécurité, puisque le vendeur reste sur place sans loyer à payer, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. L'emplacement premium sur le port, très fréquenté par les touristes tout au long de l'année, confère à cet ensemble un fort potentiel de valorisation. La terrasse privative de l'appartement, à l'abri des regards, promet des moments de détente inégalés. En outre, aucune taxe foncière ni frais de gestion ne sont à prévoir pendant la durée de la réserve d'usufruit, rendant cet investissement encore plus intéressant. C'est une occasion rare de posséder un bien de cette qualité, offrant ainsi une sécurité patrimoniale sans aléa de gestion et un potentiel de rendement à terme de 8,5 %.

Atouts

• Emplacement premium sur le port du Croisic
• Ensemble immobilier mixte (commerce et habitation)
• Aucune taxe foncière ni frais de gestion pendant la réserve d'usufruit
• Potentiel de rendement à terme de 8,5 %
• Attractivité touristique tout au long de l'année
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.