Immeuble commerce occupé - 120 m² - Orléans

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'habitation en exclusivité, idéalement situé dans l'hyper centre sud d'Orléans, au 29 bis route d'Olivet. À proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway, ainsi que de nombreux commerces, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de deux appartements en duplex, chaque logement est doté d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Actuellement, les appartements sont tous occupés, générant un loyer de 800€ par mois pour chacun, offrant ainsi une rentabilité intéressante. De plus, les charges sont inexistantes, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement. Avec une taxe foncière de 2000€, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Orléans
• Deux appartements en duplex
• Loyers de 800€ par appartement
• Chauffage individuel et climatisation réversible
• Pas de charges à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.