Immeuble bureaux libre - 1144 m² - Toulouse
31100 ToulousePrix de vente
3 025 000 €

Description
Nous vous présentons un immeuble indépendant à usage mixte, idéalement situé au sud de Toulouse, dans la dynamique ZAC de Bordelongue. D’une superficie totale de 1144 m², cet édifice en R+2 propose un niveau commercial au rez-de-chaussée, accompagné de deux niveaux de bureaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 388,5 m², est classé ERP 5 type M et livré brut, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement. Les deux niveaux supérieurs, d'une superficie respective de 378,6 m² et 376,4 m², sont livrés finis, prêts à accueillir des activités professionnelles, tout en respectant les normes de sécurité et d'accessibilité. L'immeuble est desservi par plusieurs lignes de bus, ainsi que par la gare SNCF Galliéni-Cancéropole, garantissant ainsi une connectivité optimale. De plus, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et un système de climatisation réversible apportent confort et praticité. Avec 26 places de parking privatives, dont 2 réservées aux PMR, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché toulousain.
Atouts
- Emplacement stratégique dans la ZAC de Bordelongue
- Immeuble mixte avec niveaux commerciaux et bureaux
- Accessibilité optimale par bus et train
- Ascenseur PMR et climatisation réversible
- 26 places de parking privatives
- DPE : D
Surface
1 144 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 025 000 € |
| Prix au m² | 2 644 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 420 000 €
Coût total des intérêts
948 406 €
14 035 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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