Immeuble bureaux libre - 1144 m² - Toulouse

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Description

Nous vous présentons un immeuble indépendant à usage mixte, idéalement situé au sud de Toulouse, dans la dynamique ZAC de Bordelongue. D’une superficie totale de 1144 m², cet édifice en R+2 propose un niveau commercial au rez-de-chaussée, accompagné de deux niveaux de bureaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 388,5 m², est classé ERP 5 type M et livré brut, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement. Les deux niveaux supérieurs, d'une superficie respective de 378,6 m² et 376,4 m², sont livrés finis, prêts à accueillir des activités professionnelles, tout en respectant les normes de sécurité et d'accessibilité. L'immeuble est desservi par plusieurs lignes de bus, ainsi que par la gare SNCF Galliéni-Cancéropole, garantissant ainsi une connectivité optimale. De plus, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et un système de climatisation réversible apportent confort et praticité. Avec 26 places de parking privatives, dont 2 réservées aux PMR, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché toulousain.

Atouts

• Emplacement stratégique dans la ZAC de Bordelongue
• Immeuble mixte avec niveaux commerciaux et bureaux
• Accessibilité optimale par bus et train
• Ascenseur PMR et climatisation réversible
• 26 places de parking privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.