Immeuble commerce occupé - 480 m² - Bordeaux

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Description

Monumenta Real Estate vous présente un investissement immobilier d'exception, situé au cœur de la rue Sainte-Catherine à Bordeaux. Cet immeuble de rapport, en pleine propriété, se compose d'un local commercial déjà loué, générant un revenu annuel de 42 000 €, ainsi que de cinq appartements de différentes typologies (T1, T2, T2 duplex et T3), actuellement disponibles à la vente. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à l'angle de la rue Sainte-Catherine et de la rue du Grand Rabbin Joseph Cohen, offre une visibilité maximale dans la rue commerçante la plus fréquentée d'Europe. Ce bien rare combine à la fois un rendement immédiat grâce au local commercial et un potentiel de valorisation intéressant avec les logements à rénover. La rue Sainte-Catherine est un véritable pôle d'attraction, entouré de commerces, de restaurants et de flux touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour les investisseurs. De plus, la proximité des lignes de tramway A et B, ainsi que des espaces publics et culturels, renforce l'attractivité de cet actif. En somme, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale remarquable sur le marché bordelais, alliant rentabilité et potentiel de développement.

Atouts

• Emplacement d'angle très visible
• Local commercial sécurisé avec bail en place
• Cinq appartements libres pour diversification locative
• Architecture en pierre typique de Bordeaux
• Potentiel de valorisation et rareté patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.