Immeuble commerce occupé - 209 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé dans le quartier prisé de la Haut-Roseraie à Toulouse. S'étendant sur une surface habitable de 209,35 m², cet investissement se compose de trois appartements bien agencés, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Chaque appartement est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement aérienne privative, tandis que six places de parking supplémentaires en sous-sol ajoutent un potentiel de valorisation intéressant. La distribution se fait comme suit : un T4 de 87,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, un T3 de 68,03 m² au 1er étage, et un T2 de 54,12 m² au 3ème étage. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dont la station de métro Balma-Gramont accessible en une dizaine de minutes. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif solide, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Dossier d'informations complémentaires disponible sur demande. Copropriété de 600 lots dont 150 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 4,00 euros.

Atouts

• Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats
• Trois appartements loués avec stationnement privatif
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité des commerces et transports en commun
• Potentiel de valorisation avec six places de parking en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.