Immeuble d'habitation libre - 213 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Strasbourg, offrant une surface totale de 213 m², parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif. Ce bien, libre de toute occupation, est réparti sur deux niveaux et comprend deux appartements, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée de 100 m² se compose de trois chambres, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger et de deux salles de bain, le tout bénéficiant d'un accès extérieur. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 113 m² comprenant quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol, d'une hauteur de 2,20 m, abrite deux garages et une cave, offrant ainsi un espace supplémentaire aménageable. Cette propriété dispose également de deux compteurs électriques séparés, facilitant la gestion des charges. Avec un terrain de 5,34 ares, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, et vous pourrez créer jusqu'à 10 chambres avec des espaces communs pour une colocation ou un co-living. En outre, le DPE indique une classe G avec un potentiel d'amélioration vers la classe C après rénovation, vous permettant de bénéficier de déficits fonciers. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et son potentiel d'investissement.

Atouts

• Immeuble libre de toute occupation
• Potentiel d'aménagement pour jusqu'à 10 chambres
• Deux appartements avec entrées séparées
• Terrasse de 18 m² et deux balcons
• DPE G avec potentiel d'amélioration vers C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.