Immeuble commerce occupé - 180 m² - Sainte-Luce

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Sainte-Luce, à proximité immédiate du bourg et entouré d'une végétation luxuriante. Ce bien, édifié sur un terrain de 1 500 m², se compose de trois logements, offrant ainsi un potentiel d'investissement exceptionnel. Vous trouverez deux appartements T2 de 45 m² chacun, chacun doté d'une terrasse et d'une place de parking, ainsi qu'un spacieux T4 à l'étage qui bénéficie de volumes généreux. Ce dernier dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, dont une parentale avec balcon, ainsi que d'une entrée indépendante et d'une terrasse, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Le terrain offre également la possibilité d'envisager un agrandissement en R + 2 d'environ 90 m², avec une vue sur la mer, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous pourrez également envisager l'ajout d'une piscine, augmentant ainsi le confort et l'attractivité du bien. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de valorisation de cette propriété est indéniable. Que vous soyez un investisseur à la recherche de plusieurs sources de revenus ou une famille désireuse de réaliser un projet de vie, cette opportunité mérite votre attention. Ne manquez pas la chance d'acquérir un bien unique sur le marché de Sainte-Luce.

Atouts

• Trois logements avec potentiel locatif
• Terrain de 1 500 m² avec deux entrées
• Possibilité d'agrandissement en R + 2 avec vue mer
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Proximité du bourg de Sainte-Luce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.