Immeuble commerce occupé - 180 m² - Sainte-Luce

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Sainte-Luce, offrant de belles perspectives de valorisation. À proximité du bourg, ce bien rare s'étend sur une parcelle d'environ 1 500 m², comprenant trois logements distincts, chacun avec son propre charme. Deux appartements T2 de 45 m², dotés de terrasses et de places de parking, complètent un spacieux T4 à l'étage. Ce dernier se distingue par ses volumes généreux : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres dont une parentale avec balcon. L'absence de vis-à-vis et l'environnement verdoyant contribuent à une atmosphère apaisante. Ce bien offre une flexibilité remarquable pour les investisseurs ou les familles, permettant d'envisager une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet de valorisation à moyen terme. De plus, des possibilités d'agrandissement en R + 2 avec vue mer sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain, avec ses deux entrées, ouvre la voie à des aménagements tels qu'une piscine. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est indéniable, tant pour ses logements existants que pour ses perspectives d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sainte-Luce !

Atouts

• Ensemble immobilier de 3 logements
• Terrain de 1 500 m² avec 2 entrées
• Possibilité d'agrandissement en R + 2
• Environnement agréable sans vis-à-vis
• Opportunité d'investissement avec rendement locatif
• DPE : D

Informations financières

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