Immeuble d'habitation occupé - 239 m² - Saint-Genis-Les-Ollières

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, dans l'Ouest lyonnais. Ce bien, d'une superficie habitable de 239,08 m², est issu d'une ancienne bâtisse soigneusement rénovée, organisée en trois logements indépendants. L'ensemble se compose d'un T3 de 67,13 m², d'un T3 de 64,73 m², et d'un spacieux T4 de 107,22 m², chacun bénéficiant de tout le confort moderne. Le premier étage abrite le T3 avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte, tandis que le rez-de-chaussée accueille un autre T3 fonctionnel. Le T4, quant à lui, dispose d'un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Actuellement, tous les logements sont loués avec des baux d'habitation en cours, offrant à l'acquéreur une source de revenus immédiate. De plus, la propriété est agrémentée d'un terrain de 204 m², aménagé en potager, offrant un potentiel de constructibilité supplémentaire. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité locative et valorisation foncière à moyen terme. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Atouts

• Ensemble immobilier de caractère
• Trois logements indépendants
• Revenus locatifs assurés
• Potentiel foncier complémentaire
• Surface habitable totale de 239 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.