Immeuble commerce libre - 80 m2 - Bolbec

1/1

Description

Situé au cœur d'un quartier dynamique et piétonnier, cet immeuble mixte de 80 m² offre une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie commerciale de 27,63 m², bénéficiant d'une large vitrine qui assure une visibilité optimale pour votre activité. À l'étage, un appartement bien agencé vous attend, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon lumineux de 18 m², trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire peut servir de rangement ou de dressing, offrant encore plus de praticité. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients, ce qui est idéal pour le commerce. Avec des honoraires inclus de 8,57% TTC à la charge de l'acquéreur, cet immeuble représente une belle opportunité à saisir. De plus, il affiche une classe énergétique D et une classe climat B, ce qui témoigne de sa performance énergétique.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein cœur d'un quartier piétonnier
• Partie commerciale avec grande vitrine
• Appartement spacieux et lumineux avec 3 chambres
• En très bon état, prêt à l'emploi
• Classe énergie D, Classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.