Immeuble commerce occupé - 257 m² - Marseille
13015 MarseillePrix de vente
465 000 €
Loyers annuels
13 020 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Marseille 13015, avec un immeuble de rapport de 257 m². Composé de 7 logements bien répartis en 4 T3, 1 T2 et 2 studios, cet ensemble immobilier offre une rentabilité attractive de 8,84 %. Chaque lot est actuellement loué, garantissant un revenu stable. L'immeuble est bien entretenu, avec une façade et une toiture en bon état, ce qui témoigne de l'attention portée à son entretien. Les espaces extérieurs, comprenant des cours et terrasses, sont très appréciés par les locataires, renforçant ainsi la demande locative. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative à long terme, ce qui en fait un investissement pérenne et sécurisant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier solide dans une ville en pleine croissance.
Atouts
- Rentabilité de 8,84%
- 7 logements loués
- Immeuble bien entretenu
- Espaces extérieurs appréciés
- Quartier dynamique garantissant une demande locative
- DPE : D
Surface
257 m²
Lots
16
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 465 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 13 020 € |
| Loyers mensuels | 1 085 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 809 €/m² |
| Nombre de lots | 16 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
372 000 €
Coût total des intérêts
145 788 €
2 157 €
sur 20 ans
-13.8 %
cash-on-cash annuel
-1 072 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
