Immeuble mixte libre - 130 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier prisé du Panier à Marseille, cet immeuble de caractère rénové en 2010 offre une opportunité unique d'exploitation variée. Développant trois lots indépendants, il se prête idéalement à une utilisation mixte, alliant espace de vie et potentiel commercial. Le rez-de-chaussée, avec son espace de 30 m², est conçu pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, tout en offrant un coin nuit et une salle d'eau. Le premier étage abrite un appartement indépendant de 40 m², lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les étages supérieurs dévoilent un duplex de 60 m², comprenant deux chambres confortables et un séjour avec accès à une terrasse de 25 m², véritable atout au cœur de la ville. Chaque lot est autonome, permettant une flexibilité d'utilisation. Ce bien rare allie charme et authenticité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, à proximité du Vieux-Port, des commerces et des activités culturelles. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs et les amoureux de biens atypiques.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2010
• Trois lots indépendants offrant un potentiel d'exploitation varié
• Terrasse de 25 m², un atout rare dans le quartier
• Situation privilégiée à proximité du Vieux-Port
• Idéal pour un projet mixte : habitation et activité professionnelle
• DPE : D

Informations financières

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