Immeuble d'habitation occupé - 186 m² - Toulouse
31300 ToulousePrix de vente
500 000 €
Loyers annuels
35 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce lot de 7 studios situés dans le quartier prisé de Croix de Pierre à Toulouse. Avec une surface totale de 186 m², ces studios sont entièrement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable. Actuellement, ces biens génèrent des revenus annuels de 35 000 €, ce qui représente une rentabilité brute attractive d'environ 7 %. L'immeuble, composé de seulement 9 lots au total, offre un cadre calme et agréable, idéal pour attirer des locataires en quête de confort et de proximité avec les commodités locales. Investir dans ce bien, c'est choisir la sécurité d'un revenu régulier tout en profitant d'une localisation stratégique dans une ville en plein essor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pas d'agence immobilière ou d'intermédiaire, merci.
Atouts
- Lot de 7 studios loués
- Rentabilité brute de 7%
- Revenus locatifs annuels de 35 000 €
- Immeuble de seulement 9 lots
- Quartier calme et recherché
- DPE : D
Surface
186 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 004 € |
| Loyers mensuels | 2 917 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 688 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+597 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
