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    Commerce
    Partiellement occupé

    Immeuble mixte partiel - 78 m² - Massy

    91300 Massy

    Prix de vente

    13 572 €

    Massy
    1/1
    Réf. : IMB-255589Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce local commercial d'une superficie de 78 m², situé à Massy, qui sera disponible à la location à partir de mai 2025. Ce bien moderne fait partie d'un immeuble neuf à usage mixte, intégrant des surfaces commerciales au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs. Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 5 minutes en voiture et à 15 minutes à pied de la gare intermodale, qui offre des connexions en bus, RER et TGV. De plus, la proximité d'une future gare tram-train facilitera les trajets vers Evry et Versailles, renforçant ainsi l'attractivité de l'emplacement pour une clientèle variée. Ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.

    Atouts

    • Local commercial neuf
    • Surface de 78 m²
    • Emplacement stratégique à proximité de la gare intermodale
    • Immeuble à usage mixte
    • Accessibilité renforcée avec la future gare tram-train
    • DPE : D

    Surface

    78 m²

    Lots

    1

    Année

    2025

    Informations financières

    Prix de vente13 572 €
    Prix au m²174 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel10 000 €
    0 €13 572 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    3 572 €

    Coût total des intérêts

    1 400 €

    Mensualité crédit

    21 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.