Commerce

Occupé

8 Rue des Grandes Arcades

67000 Strasbourg

Prix de vente

2 750 000 €

Loyers annuels

132 000 €

Rendement brut

4.8%

Rendement net

1/3

Réf. : IMB-568249•Photos non contractuelles

Description

Immeuble commercial cœur Strasbourg, baux fermes.

Atouts

Hyper-centre
Bail ferme
DPE : D

Surface

320 m²

Lots

Étages

Année

1870

Informations financières

Prix de vente	2 750 000 €
Loyers annuels (HT/HC)	132 000 €
Loyers mensuels	11 000 €/mois
Rendement brut	4.8 %
Rendement net	4 %
Prix au m²	8 594 €/m²
Nombre de lots	2

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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Apport personnel550 000 €

0 €2 750 000 €

Taux d'intérêt3.50 %

1 %7 %

Durée du prêt20 ans

5 ans25 ans

Montant emprunté

2 200 000 €

Coût total des intérêts

862 187 €

Mensualité crédit

12 759 €

sur 20 ans

Rendement fonds propres

-3.8 %

cash-on-cash annuel

Cashflow mensuel

-1 759 €

loyers − charges − crédit

Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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