Immeuble bureaux libre - 2384 m² - Antibes

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Description

À vendre en exclusivité, cet immeuble indépendant à usage commercial situé à Juan-les-Pins, entre Cannes, Nice et Sophia Antipolis, constitue une opportunité rare pour implanter votre activité au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. À seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate du Palais des Congrès, du centre-ville et du prestigieux Cap d'Antibes, cet emplacement stratégique attire une clientèle locale et internationale, ainsi qu'un flux touristique constant. Actuellement exploité en bureaux et showroom, l'immeuble de 2 384 m² de surface de plancher (dont 2 033,10 m² utiles) sera vendu entièrement vacant, permettant une personnalisation complète des locaux. Réparti sur trois niveaux, il offre de généreux volumes modulables, avec des espaces adaptés pour le stockage, des bureaux, et même un appartement T3 avec terrasse filante. Les deux grandes terrasses/rooftop de 150 m² et 172 m² ajoutent une valeur inestimable à cet espace, créant un cadre de travail agréable et différenciant. Avec des hauteurs sous plafond dépassant 3,50 m et une structure en béton, cet immeuble offre une grande liberté d'aménagement. C'est une solution idéale pour toute activité nécessitant un espace commercial dynamique et valorisant.

Atouts

• Emplacement stratégique à Juan-les-Pins, à proximité des plages
• Immeuble indépendant en pleine propriété
• Volumes généreux et modulables sur 3 niveaux
• Rooftop-terrasses exploitables de 150 m² et 172 m²
• Forte capacité de personnalisation selon votre concept
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.