Immeuble bureaux occupé - 1348 m² - Champagne-Au-Mont-D'Or

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Description

Découvrez un ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé pour son fort potentiel commercial. Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 1348 m², se compose de deux bâtiments dédiés à l'activité commerciale, dont un restaurant réputé. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 3917 m², offrant une emprise au sol de 60 %, ce qui permet d'envisager des projets de restructuration ou de division. Le bâtiment A, occupé par la société Bastide, comprend un entrepôt de 490 m² et des bureaux de 490 m², ainsi que 5 places de parkings. Le bâtiment B1 abrite la société Kustom/motos, avec un atelier de 252 m² et un bureau de 90 m², accompagné de trois places de stationnement. Enfin, le bâtiment B2, occupé par le restaurant Le Rictoria, offre une salle principale de 108 m², un logement de fonction et une salle de sport. L'ensemble des locaux est actuellement loué, garantissant une rentabilité locative immédiate. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et rentable, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A6 et d'une dynamique commerciale en plein essor.

Atouts

• Excellente rentabilité locative immédiate
• Emplacement stratégique dans une zone en développement
• Terrain de grande superficie, rare dans le secteur
• Accès rapide à l'autoroute A6
• Proximité immédiate des commerces et concessions
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.